ライオンズマンション第2江坂

  • 大阪府吹田市江の木町

  • OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩4分

  • 1979年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
2,080万円
35.7万円/㎡
相場
2,452万円
42.0万円/㎡
1,467
2,123
2,780
3,436
AI査定結果
推定相場価格
2,452万円
42.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,123万円〜2,780万円
36.4万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ライオンズマンション第2江坂
2,080万円（35.7万円/㎡）/ 3階 / 58.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は40.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/082,080万円35.7万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/12/073,280万円54.8万円9階 59.8㎡ 1LDK南
2025/11/122,899万円43.6万円3階 66.42㎡ 2LDK南
2025/10/202,180万円37.4万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/09/082,280万円39.1万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/07/141,980万円29.8万円6階 66.42㎡ 2LDK+S南
2025/07/013,480万円58.2万円9階 59.8㎡ 1LDK南
2025/05/042,380万円40.8万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/05/011,890万円32.4万円3階 58.34㎡ 2LDK南
2025/04/062,498万円36.4万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/04/013,480万円58.2万円9階 59.8㎡ 2LDK南
2025/03/102,598万円37.8万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/02/262,798万円40.7万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/02/052,698万円39.3万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2025/01/262,798万円40.7万円11階 68.67㎡ 2LDK南
2024/11/112,898万円42.2万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/10/212,998万円43.7万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/09/093,098万円45.1万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/04/251,950万円33.5万円9階 58.25㎡ 3DK南
2024/02/192,380万円34.7万円10階 68.67㎡ 2LDK南
2024/02/162,450万円39.8万円6階 61.56㎡ 2SLDK南
2023/07/212,280万円38.1万円9階 59.8㎡ 3LDK南
2023/07/082,380万円39.8万円9階 59.8㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/08
ライオンズマンション第2江坂
吹田市江の木町
江坂駅4分 2,080万円35.7万円58.34㎡2LDK3階 / 11階建 南1979年51戸SRC
2024/06/26公社千里古江台団地A3棟
吹田市古江台五丁目
山田駅13分 2,180万円30.7万円70.92㎡3LDK2階 / 5階建 南1974年30戸RC
2024/02/24御幣島スカイハイツ
吹田市古江台五丁目
北千里駅6分 1,898万円32.0万円59.32㎡2LDK5階 / 6階建 東1981年47戸RC
2025/11/08千里グランドコーポ
吹田市山田西四丁目
山田駅2分 2,980万円41.7万円71.43㎡3LDK3階 / 10階建 南東1978年60戸SRC
2025/10/20ハイマート緑地公園
吹田市千里山西四丁目
千里山駅5分 1,980万円32.1万円61.6㎡2LDK3階 / 11階建 南東1980年71戸SRC
2025/01/12千里山さつきヴィラ
吹田市千里山竹園一丁目
千里山駅10分 1,980万円32.4万円61.1㎡2LDK1階 / 6階建 北東1980年25戸RC
2023/12/06千里一条池スカイハイツB棟
吹田市山田西三丁目
山田駅14分 1,890万円30.7万円61.6㎡3LDK2階 / 10階建 南東1978年88戸SRC
2023/08/29千里一条池スカイハイツD棟
吹田市山田西三丁目
山田駅13分 1,680万円27.3万円61.6㎡3LDK7階 / 7階建 南1978年63戸RC
2025/01/07ユニライフ南千里
吹田市佐井寺四丁目
南千里駅11分 1,750万円28.7万円61.05㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年33戸RC
2023/08/25江坂住宅2号棟
吹田市江坂町四丁目
緑地公園駅10分 1,780万円29.0万円61.35㎡2LDK8階 / 8階建 南西1977年48戸RC
2025/11/23千里山サニーハイツ
吹田市千里山月が丘
千里山駅7分 1,880万円27.5万円68.4㎡3LDK4階 / 7階建 南東1978年75戸RC
2025/05/12江坂住宅5号棟
吹田市江坂町四丁目
関大前駅10分 1,680万円27.4万円61.35㎡2LDK4階 / 8階建 南東1977年64戸RC
2024/09/12緑地公園グランドコーポ
吹田市江坂町四丁目
緑地公園駅8分 1,690万円27.4万円61.6㎡2LDK1階 / 9階建 西1978年91戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、吹田市では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は吹田市の平均と比較して17.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
吹田市
30.4万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション第2江坂
所在地大阪府吹田市江の木町
交通OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩4分
築年月1979年
階数11階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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